引っ越し先の物件の決め方

職場の近くに引っ越しすることを検討している。

住まいの教科書の「不動産のプロが教える賃貸の上手な探し方｜3ステップでベストな部屋が必ず見つかる」が参考になりそうだ。

2023年1月に書かれた記事なので、割と信用できる。

3ステップでベストな部屋が必ず見つかる

この記事のポイントをまとめた。

・今はネットに載っていない情報はほとんどない

・いきなり店舗に行くと、不動産会社が得するような物件しか出てこない可能性あり。選択肢が明らかに減る。

.【STEP1】希望条件をまとめておく（初期費用と毎月の賃料、住みたいエリア、浴室とトイレがセパレートかどうかなどの「その他条件」）

・【STEP2】大手のポータルサイト（SUUMOなど）で複数条件を洗い出す

・【STEP3】内見のポイントを押さえ、比較し、最高の1件を絞る

・部屋を探して、決めた後の流れと注意点

【STEP1】希望条件をまとめておく

お金、エリア、その他の条件を事前に決めておくのがいい。

自分の場合、以下の感じで決めた。

検討項目	希望条件
お金	初期費用 →20万円以内 毎月の賃料 →6万円以内
エリア	愛知県刈谷市付近
その他条件	・chocoZAPが近い ・スーパーが近い ・5階以上の最上階 ・お湯の自動調整機能がある ・騒音がない ・築年数は20年以内 ・1KでOK ・駅から徒歩10分ほど

エリアは希望エリア付近なら家賃が安いところを幅広く検討してもいい。

駅から徒歩15分以上だと、毎日ストレスに感じやすいらしい。

【STEP2】大手のポータルサイト（SUUMO）などで複数条件を洗い出す

SUUMOでいいだろう。

先程の条件で検索をかけてみる。

下記の流れで検索をかけた。

「エリアから探す」で東海をクリック→「借りる」で賃貸物件をクリック→愛知県のエリアをクリック→刈谷市にチェックを入れる

検索結果はこちら。

検索結果を見て希望条件が追加で出てくることもあるので、希望条件に追加して絞り込んでいく。

52件まで絞り込むことができた。（こちら）

5階以上の物件はないので、この条件では諦めるか、名古屋や金山を検討することにする。

この中から選ぶとしたら3階にしよう。

住所をマップで調べていく

Pleasureという物件は、東刈谷駅の近くにある。

chocoZAPとスタバも近いので、候補に入れたいと思う。

レオパレスみゆきⅡは、名鉄刈谷市駅から近い。

刈谷市美術館も近いので休みの日にふらっと行けたらいいと思う。

仕事帰りにJR刈谷駅のバローに寄れるかもしれない。

メゾン・ド・オヴァールも名鉄刈谷市駅に近い。

【STEP3】内見のポイントを押さえ、比較し、最高の1件を絞る

いよいよ3ステップ中の最終段階だ。

先ほど候補にあげた物件の内覧の予約をする。

一括検索した結果はこちら。

SUUMOなどの大手ポータルサイトの場合は、いろんな取り扱い店舗（不動産）がお金を払って物件を掲載している。

SUUMOから1件と、ミニミニ、ナイスコーポレーションからそれぞれ1件メールが届いた。

メールが溜まっていたら、フォルダに入れて管理することをおすすめする。

今回のお問い合わせに関するメールはここに振り分ける。

次は内見の予約を入れる。

予約したらすぐに電話がかかってきた。

カフェで作業中なので、後でかけなおすことにする。

実際に内見をしてから物件を決めるまでの過程は別の記事で書いていこうと思う。